НОВОСТИ КОМПАНИИ

С приближением новогодних праздников мы все стремимся создать волшебную атмосферу в своих домах ✨

Однако, чтобы сделать это безопасно, напоминаем вам о нескольких важных правилах в наших карточках-подсказках!

Создавайте праздник с заботой о безопасности 💜

С радостью приглашаем вас и ваших детей на волшебный детский праздник, посвященному встрече Нового 2026 года! 🎄

В программе праздника вас ждут:

  Зажигательные игры и конкурсы

  Любимые сказочные герои

  Музыка и танцы

Чтобы узнать о дате и времени проведения праздника, посетите официальный Telegram-канал Управляющей компании вашего жилого комплекса или ознакомьтесь с афишами, которые размещены на информационных стендах 📑

Не забудьте взять с собой отличное настроение и желание веселиться! Мы обещаем, что этот день станет незабываемым для всех! 😊

Ждем вас с нетерпением! 💜

Дорогие жители!

На дворе середина Декабря, значит самое время поделиться с вами отчетом о проделанных работах специалистами управляющей компании "Практика Сервис" и подрядными организациями.

Ознакомиться подробно с выполненными работами по вашему комплексу вы можете по ссылке:

"Отчет о работе УК за ноябрь 2025 г."

С начала 2026 года в России уже запланировано сразу несколько волн индексации тарифов на жилищно-коммунальные услуги.

Оставляем ссылку на официальное распоряжение Правительства РФ: http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202511250017?pageSize=10&index=1

 Январь 2026 - первое повышение

С 1 января стоимость коммунальных услуг увеличится до 1,7%.

Причина: повышение НДС и корректировка базовых ставок.

 Октябрь 2026 - основная индексация

Вместо привычного июльского роста, тарифы поднимут с 1 октября.

Предельный индекс по Свердловской области составит до 9,6%.

Это коснется:

·холодной и горячей воды

·отопления

·вывоза ТКО

·водоотведения

и других коммунальных услуг

Ну и по классике уточняем, что повышение данных тарифов принято на уровне властей, а не управляющей компанией.

Теперь вы подготовлены к изменениям, планируйте расходы заранее 😉

Жители часто спрашивают: "А считается ли нарушением тишины: лай собаки ночью, детский плач или соседка, которая на каблуках идёт на кухню?"

Отвечаем: нет.

Такие бытовые звуки -часть обычной жизни многоквартирного дома.

Не подпадают под понятие «шум» по закону:

🔸 шаги по полу (даже если это каблуки)

🔸 звуки телевизора, разговоры, смех

🔸 лай собак

🔸 плач детей

🔸 хлопки дверей, работа бытовой техники

Что действительно считается нарушением?

Любые строительные, ремонтные, монтажные работы, громкая музыка, крики, пение, танцы, где уровень шума превышает допустимые нормы в не установленные для этого часы, в соответствии с законом Свердловской области от 31.07.2025 №51-ОЗ.

Режим тишины устанавливается на ОСС (и прописываются в правилах дома) или же берется Свердловский стандарт.

Информацию по интервалу шумных работ в вашем комплексе вы можете найти на инфостенде.

Куда обращаться, если тишину действительно нарушают?

Если нарушение систематическое, зафиксируйте факт шума (видео, свидетели) и направьте заявление участковому или в дежурную часть полиции. Именно они уполномочены рассматривать такие жалобы.

p.s. Управляющая компания не является контролирующим органом и не может применять меры наказания - максимум сделать устное предупреждение нарушителю.

Тишина - это не отсутствие звуков, а отсутствие звуков перфоратора в неположенное время 😉

Осень на финишной прямой: впереди нас ждут увлекательные зимние развлечения: коньки, лыжи, сноуборды!

Самое время вспомнить о порядке и организации пространства в колясочных и на придомовой территории.

План такой:

 Делай раз: убираем весь летний инвентарь (игрушки, самокаты и велосипеды*, мячи и прочее)

 Делай два: достаем зимний транспорт (санки, снегокаты, бублики, коньки, лыжи и санки)  

Напоминаем, что колясочная - это место общего пользования, а не место для хранения ненужного личного имущества.

*Если ваши дети выросли из колясок, маленьких самокатов и велосипедов, продайте их или отдайте тем, кто в них нуждается 🙏

Важно поддерживать постоянную ротацию используемых мест в колясочной, учитывая появление новых жителей, чьи транспортные средства также требуют места.

Будьте взаимовежливы и учитывайте интересы всех жителей, сохраняя порядок и не захламляя помещения 😉

Заранее благодарим за участие в наведении порядка

С заботой о вас, Управляющая компания 💜

Дорогие жители!

На дворе середина Ноября, значит самое время поделиться с вами отчетом о проделанных работах специалистами управляющей компании "Практика Сервис" и подрядными организациями.

Ознакомиться подробно с выполненными работами по вашему комплексу вы можете по ссылке:

"Отчет о работе УК за октябрь 2025 г."

Дорогие жители,

Поздравляем всех с Днем народного единства!

Это время, когда мы вспоминаем о важности объединения усилий, сплоченности, поддержки и понимания.

Вместе мы сможем преодолеть любые трудности и достичь больших высот!

Пусть в это непростое время все задуманное сбывается, в наших домах царит гармония, а в сердцах - любовь и уважение друг к другу 💜

С заботой о вас,

Управляющая компания

Если вы уже «переобулись», не спешите оставлять старые шины у контейнерной площадки 🚫

Контейнеры не предназначены для таких отходов!

Шины - опасный отход, и региональный оператор не может вывезти их как обычный мусор.

За нарушение правил утилизации грозит штраф:

• до 4 000 ₽ - гражданам

• до 400 000 ₽ - организациям

Где сдать шины в Екатеринбурге❓

Пункт приёма организован на территории предприятия «Спецавтобаза», ул. Посадская, 3 (въезд со стороны ул. Гурзуфской)

 Режим работы: с 8:00 до 20:00

При себе: паспорт или водительское удостоверение  

Принимают до 4 шин на человека❗

Стоимость утилизации - от 63 до 140 ₽ за штуку (в зависимости от диаметра)

Перед сдачей шины нужно очистить от камней, грязи, металла и ГСМ.

 А если захотите сделать из шин лебедей или клумбы - не стоит!

Согласно ГОСТ 12.1.007-76 и ст. 8.2 КоАП, это тоже нарушение.

Берегите природу,

И пусть в вашем дворе будет чисто и без резиновых лебедей :)

В условиях плотной городской застройки и единой инженерной системы даже небольшое возгорание может быстро распространиться.

Чтобы защитить себя, свою семью и соседей, важно знать чёткий порядок действий при пожаре в многоквартирном доме.

Собрали возможные варианты в карточках, не забывайте сохранять полезную информацию

⚡ ВАЖНО: при проведении плановых работ по проверке пожарных систем на комплексе, Управляющая компания ЗАРАНЕЕ уведомит вас через телеграм-канал и на инфостенде комплекса.

Будьте внимательны к себе и соседям!

С заботой о вашей безопасности

Дорогие жители!

На дворе середина Октября, значит самое время поделиться с вами отчетом о проделанных работах специалистами управляющей компании "Практика Сервис" и подрядными организациями.

Ознакомиться подробно с выполненными работами по вашему комплексу вы можете по ссылке:

"Отчет о работе УК за сентябрь 2025 г."

❄️ Переходим на зимний режим!

С наступлением холодов важно проверить пластиковые окна и перевести их в зимний режим прижима створки. Это поможет сохранить тепло и снизить теплопотери.

На что обратить внимание:

• Уплотнители - протрите их от пыли и обработайте силиконом, чтобы не пересыхали.
• Цапфы (прижимные ролики) - отрегулируйте силу прижима створки к раме. В зимнем режиме створка прижата сильнее.
• Проверка на продувание - возьмите лист и зажмите его между рамой и закрытой створкой: если вытащить его не получится и лист порвется, окна переведены в зимний режим.

Как перевести окно в зимний режим:

1️⃣ Найдите цапфы (ролики) по периметру створки.

2️⃣ С помощью шестигранника или плоскогубцев поверните ролик так, чтобы метка смотрела внутрь помещения (это зимний режим).

Для овальных цапф действует другое правило: если она расположена горизонтально - это зимний режим.

⚠️ Помните: слишком сильный прижим может быстрее изнашивать уплотнители. Весной обязательно верните окна в летний режим.

Если работа кажется вам сложной или не хочется разбираться в тонкостях ремесла, вы всегда можете заказать услугу сезонного осмотра с дальнейшими работами (при необходимости) в приложении "Практика Сервис", раздел «Маркетплейс».

Берегите тепло и уют 🧡

Управляющая компания

Современный лифт - это быстрый и надёжный транспорт внутри дома. Они оснащены системами безопасности и связью с диспетчером на случай непредвиденных ситуаций.

Но важно помнить: лифт - технически сложное устройство, и именно от ваших действий зависит его исправность и безопасность.

❌ Что делать нельзя:

- Пользоваться лифтом при пожаре, задымлении или землетрясении

- Заходить в неисправный лифт

- Насильно открывать или удерживать двери

- Самостоятельно покидать кабину, если она остановилась между этажами

- Курить в кабине

- Перевозить легковоспламеняющиеся, взрывоопасные и токсичные вещества

- Перегружать кабину, прыгать или раскачивать её

- Отправлять маленьких детей без сопровождения взрослых

‼️ для перевозки крупногабаритной мебели или строительных материалов, пожалуйста, пользуйтесь грузовым лифтом

📌 Чтобы всегда было удобно ориентироваться, во всех лифтах размещены инструкции для пассажиров, где указаны не только поправила, но и контактная информация АДС обслуживающей организации в случае возникновения аварийной ситуации.

Соблюдение этих простых правил - гарантия вашей безопасности и долгой работы лифтового оборудования ⛓️

С заботой и вниманием к вам,

Управляющая компания 💜

Дорогие жители!

На дворе середина Сентября, значит самое время поделиться с вами отчетом о проделанных работах специалистами управляющей компании "Практика Сервис" и подрядными организациями.

Ознакомиться подробно с выполненными работами по вашему комплексу вы можете по ссылке:

"Отчет о работе УК за август 2025 г."

С приближением отопительного сезона вновь поступают вопросы от жителей:

«А можно ли не отапливать свою квартиру, если у нас и так тепло?»

Разбираем этот популярный миф.

•  Что говорит закон?

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг (ПП РФ №354) отопление относится к коммунальным услугам, которые оказываются всему многоквартирному дому, как единому объекту

Отопительная система - это общедомовое имущество (ст. 36 ЖК РФ). Она проектируется и эксплуатируется, как единая сеть

Самовольное вмешательство ЗАПРЕЩЕНО: перекрытие стояков или демонтаж радиаторов. Это может нарушить гидравлический баланс и привести к разбалансировке системы во всём подъезде

•  Почему нельзя просто «не включить отопление»?

Отопление подключается централизованно ресурсоснабжающей организацией по распоряжению администрации города. Управляющая компания не имеет технической возможности «отключить» отдельные квартиры или подъезды

Если искусственно задержать пуск тепла, в морозы есть риск замерзания труб, что может привести к разрыву стояков и дорогостоящему ремонту.

Даже при плюсовой погоде ночные перепады температуры на Урале могут опускаться ниже нуля, и системы водоснабжения нуждаются в постоянном обогреве, чтобы избежать промерзания.

•  Возможные последствия самовольных действий

Административная ответственность по ст. 7.21 КоАП РФ (нарушение правил пользования жилыми помещениями)

Обязанность за свой счёт восстановить систему и оплатить ущерб соседям в случае протечек или разрыва стояка

Продолжение начислений за отопление, даже если вы отключили батареи: услуга считается предоставленной всему дому

•  Как можно снизить температуру законно?

Установить термостатические головки на радиаторы для регулировки нагрева

Обратиться в управляющую компанию для корректировки работы теплового узла, иногда удаётся снизить температуру теплоносителя для всего дома по погодным условиям

Поддерживать норму: в жилых комнатах по СанПиН должно быть не ниже 18 °C.

 Даже если кажется, что жарко, помните: отопление - это общедомовой ресурс, который обеспечивает комфортную зиму каждому жителю.

С теплом и уважением

Управляющая компания

Дорогие жители!

На дворе середина августа, значит самое время поделиться с вами отчетом о проделанных работах специалистами управляющей компании "Практика Сервис" и подрядными организациями.

Ознакомиться подробно с выполненными работами по вашему комплексу вы можете по ссылке:

"Отчет о работе УК за июль 2025 г."

Скоро осень, а значит - самое время подумать о тепле в доме.

Тем более, что Администрация города анонсировала старт отопительного сезона уже в середине сентября.

Пока вы наслаждались летом, мы активно готовили инженерные системы к предстоящему отопительному сезону.

Что уже сделано УК:

• Проверка систем отопления - осмотр котлов, трубопроводов и радиаторов
• Промывка и очистка - удалили наслоения и грязь, чтобы система работала эффективнее
• Гидравлические испытания - проверили трубы под давлением, чтобы исключить утечки
• Настройка тепловых узлов - убедились, что они смогут обеспечить нужную температуру в квартирах
• Обслуживание оборудования - провели профилактику и ремонт там, где это было необходимо
• Отчётность - подготовили документы о состоянии системы и каждом этапе работ

А как узнать, что дом действительно готов?

• После всех проверок УК получает акт технической готовности и направляет его в администрацию. На основании этого документа выдается паспорт готовности дома к отопительному сезону.
• Если у дома собственная котельная, акты не составляются.

Мы делаем всё, чтобы зимой в ваших домах было тёпло и уютно!

Июнь длился примерно 3 минуты 😑, но даже за такой короткий миг нам есть, что вам рассказать в ежемесячной подборке отчётов УК📃

И вот что мы делали в июне:

• Осуществляли работы по уборке МОП и паркингов в соответствии с графиком
• Обрабатывали и выполняли полученные заявки и обращения
• Работали с Застройщиком по гарантийным обращениям
• Администраторы рецепции вели активное взаимодействие с гостями и собственниками помещений: принимали заявки, отвечали на вопросы и многое другое
• А также осуществляли контроль за безопасностью в комплексах, проводили беседы с нарушителями тишины и с теми, кто оставляет строительный мусор!

___________________

Перечень отражаемых работ и мероприятий является неполным, и так же не включает в себя периодические осмотры.

Подробный отчёт по вашему комплексу смотрите в Отчетах о работе УК за июнь 2025

Плохие, но тоже новости...

С 1 июля 2025 года в Свердловской области будут проиндексированы тарифы на оплату жилищно-коммунальных услуг — в среднем на 13%.

Почему так растет тариф

Это объясняют инфляцией и износом сетей, в некоторых регионах износ сетей превышает 80%, а в среднем по стране составляет 40%.

Тарифы утверждают органы исполнительной власти города (не Управляющая компания)!

Со следующего месяца нам всем придется больше платить за:

• отопление
• холодное и горячее водоснабжение
• электроэнергию
• водоотведение
• вывоз мусора

Для каждого комплекса тариф будет рассчитан в индивидуальном порядке, в зависимости от технического оснащения дома. Подробная информация с обновленными тарифами будет размещена на инфостенде УК в вашем жилом комплексе.

Также подготовили Тарифный план по вашему дому: скачать документ

Управляющая компания "Практика Сервис"

Приглашаем юных жителей встретить лето вместе с нами! Будет весело, ярко и энергично!

Что вас ждет?

• Увлекательные конкурсы
• Зажигательные танцы
• Море позитива и отличного настроения

Расписание мероприятий в жилых комплексах:

ЖК "Куйбышева 100": 31 мая 19.00

ЖК "Квартал К-3": 1 июня 10.00

ЖК "Темп": 1 июня 13.00

Как лето встретишь, так его и проведешь!

Ждем всех жителей наших комплексов